Projektbeschreibung

Geschichte der Tuchfabrik:

Die Tuchmachertradition gründete sich bereits im 16. Jahrhundert (Quelle- Akte der Tuchmacher Malchow v. 1599) und verstärkte sich ab dem 17. Jahrhundert an mehreren Standorten in der Stadt Malchow.

Mit Beginn des 19. Jahrhundert wurden die Standorte und die komplexe Tuchfertigung – Weberei, Färberei, Verarbeitung erheblich erweitert.

Das ehemalige Werksgebäude der Tuchfabrik, die Kontorhäuser I + II sowie das Wolllager einschließlich des Grundstücks (3.600 qm) in der Mühlenstraße , wurden ca. 1843 als „Maschinen – Lohnanstalt“ errichtet, bis 1892 als diese geführt und produzierte dann bis 1945.

Letzter Eigentümer und Tuchmacher war ab 1930 Herr Gottfried Blank. Es wurden vorrangig ab 1933 Militär- u. Filtertuche gewebt. Die letzte produktive Kapazität lag bei ca. 220.000 qm Tuchen / Jahr.

Nach 1945 erfolgte die Enteignung der Fabrik, 1947 die Demontage aller 46 Webstühle als Reparationsleistung an die SU (Sowjetunion). Anschließend wurde der Betrieb als VEB ( Volkseigener Betrieb ) wieder arbeitsfähig aufgebaut und hat bis 1980 direkt, danach als Betriebsteil der „VEB Teppichwerke Nord“, in Teilfertigung bis ca. 1990 produziert.

Projektbeschreibung:

Die „Alte Tuchfabrik Malchow“ ist eines der letzten Industriegebäude aus der Zeit um 1900 in Mecklenburg-Vorpommern. Durch die hervorragende Innenstadtlage ist sie nicht nur bei den Malchowern beliebt, sondern auch ein Blickfang für alle Besucher des kleinen Luftkurortes.

Für Feriennutzer gibt es außer den ansässigen Hotels nur wenig hochwertiges Angebot im Ferienwohnungsbereich. Durch die direkte Seelage und die geplanten Bootsliegeplätze wird hiermit auch noch eine neue Zielgruppe, die Bootseigentümer, erschlossen.

Das Gelände ist mit einer Spundwand vom Malchower See abgetrennt und reines Privatgrundstück. Es liegt direkt an der Bundeswasserstraße Hamburg – Berlin und in direkter Blickrichtung liegen der Hafen mit Drehbrücke, die Wasserfontäne Malchows und die alte Klosterkirche aus dem 16. Jahrhundert.

Sowohl bei der Sanierung des Denkmals als auch bei der Erstellung der beiden Neubauten bieten wir innovative Grundrisslösungen. Durch eine persönliche Abstimmung mit dem Erwerber ist eine gewünschte Grundrissänderung  ( vor Baubeginn ) weitestgehend möglich.

Die Errichtung der Eigentumswohnungen und ihre Nutzung unterliegen höchsten architektonischen, ökologischen sowie baubiologischen Ansprüchen.

Während das Grundstück nur in Ausnahmefällen befahren werden soll, steht für jede Wohnung eine Einstellmöglichkeit in einer ebenerdigen Garage auf dem gegenüberliegenden Grundstück zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt über die Mühlenstraße, eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, im fast fertiggestellten Sanierungsgebiet der Stadt Malchow.

Dem Großteil der Wohnungen ist ein eigener Bootsanlegeplatz zugeordnet, der ausschließlich durch die Eigentümer und deren Gäste genutzt wird. Eine Slipanlage und ein mögliches Winterquartier liegen der Tuchfabrik seeseitig gegenüber.

Bauvorhaben:

Bau von insgesamt 51 Wohneinheiten in 3 Gebäuden

Sanierung der Tuchfabrik mit 31 Wohnungen
Neubau von zwei Gebäuden mit 13 und 7 Wohnungen

Bauherr & Vertrieb:

TMB – Tuchfabrik-Malchow Bauprojekt GmbH

Planung:

Amende architects